农村土地流转政策之解读125345.com

更新时间:2019-11-05   浏览次数:   


  “分久必合,合久必分”的法则如同一个魔咒笼罩着我们的感知,无论是王朝的更迭,行业的兴勃凋衰,人情物什旧影重叠,还是这个星球上海陆山川的聚合离散,只是周期不同而已。当然,土地归属的变化更能牵动人们的神经。

  土地是人类历史上最巨吸引力的实物,它是几乎所有场战争爆发、扩大、转折,乃至结束的源动力,也是人类最根本利益的载体。人们利用它维持生计、繁衍后代、建立家族、恩泽一方、操纵战争、攫取权力、涂抹历史,最后埋葬躯壳。土地带来最直接的产出,它的命运也是我们自己的命运。2014年1月9日,农村土地正式向非农户口张开了怀抱,中央一号文件(《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》)的出台定会释放出城市巨大的资本活力,有资本的地方就有战场,就有盛宴,分享农村几何倍数发展的春天,你是否是那只早起的鸟儿?

  农村户口不再是经营农村土地的唯一通行证后,我们便可以不仅仅是谈论这一轮的土地改革,而是谋求如何分一杯羹,简单的将城市经营模式转移过来,农村土地可比之为工厂或者商铺,那么2014年的农村土地价格,是不是可以唤醒我们对2000年前后北京商铺价格的记忆呢?

  严格的家庭承包责任制终于成为了时代的配角,我的想法是,它的主力地位在十年前就应该被“现代化”的农业制度所替代,各方阻力重重,所以拖动了今日。若你问我,家庭承包责任制和我有什么仇什么冤,这也是本文所想回答的。

  对于这个问题的思考源于00年李昌平的书《我向总理说实话》,有兴趣的朋友可以看一下,那时我才意识到传统农业的凋弊并不只是我们家乡一处。农业需要改变,于是校友全力推进取消农业税,并以为一切会好起来,可农业税的取消根本无法阻挡整个农业社会的退化之步伐,撂荒和务工成为了农村的主流,同时也为近十年经济社会的种种埋下了伏笔。

  为什么要撂荒?为什么要进城务工?因为家庭承包责任制的历史贡献已经完成——温饱。以05年一个中部四口家庭为例,户均土地4-10亩,种植粮食作物(玉米、水稻、小麦)和普通经济作物(大豆、油菜),亩均产值为玉米0.5元/斤×1000斤/亩=500元;水稻0.72×1100斤/亩=792元;小麦0.8元/斤×700斤/亩=560元;大豆1.5×400斤/亩=600元;油菜籽1.2×400斤/亩=480元。选取粮食作物和经济作物里对收入贡献最大的水稻和大豆(按时令则应该是水稻和油菜的组合),那么一个四口之家(两个壮年劳动力)的极限种植能力(不选择雇工)在风调雨顺的情况下(不旱不涝无虫无病)所带来的毛收入为792×10+600×10=15920元,青年劳动力人均收入为7960元。而同年人均务工收入远远得超过了这个数目,且差距逐年加大,在巨大的经济利益和社会利益(温饱到小康)的驱使下,农村人口纷纷涌向城市,同时催生出了寂寞的繁荣和无情的留守,而倒逼着上层挥动了改革的开山之斧。

  更多的人们会涌向利益最触手可及的方向,农业正准备驶入以量取胜的快车道,而以量取胜的核心则是规模化,规模化的土地、机械、产品乃至销售。规模化种植粮食是资本利益和国家安全利益的交汇之地,所以才会有竞争方面的优势(政策优势+各种补贴)。我们十分明白的一点在于,国际上,我们的农业是没有竞争力的,所以进口限制还会继续,保护价会更加规范,市场的库存亦会因为消化不良而频频阵痛。转基因作物的种植又成为了绕不开的话题,谨慎的行动和技术上的快马加鞭是唯一安全的选择,尊重公众的知情权和选择权也是尊重产品本身,在一个越来越开放的市场中,廉价是必需品最大的魅力所在,被证明千万次安全的传统物种是否会从这个星球消失,最积极的人却又最悲观。

  总之,大规模种粮是一个不赖的选择,“规模化”的土地如何产生?而谁又将获得足够的“量”呢?

  2楼埋红包点赞楼主:贝羽人时间:2015-01-12 14:41:00我们永远失去了土地。

  若干年前年随着派出所的一枚公章落地,A便永远失去了拥有土地的机会。起初小A和小A的家人会长舒一口气,农业户口带来的歧视深入骨髓,因此小A那一辈人对于已经发生的失去显得如此麻木。随着城市竞争的日益激烈,加之拆迁补助和农村政策的调整,小A们才感觉到遭受政策玩弄的羞辱,然而户籍制度的围城是那样的坚固,极少数人通过不便公开的手段将户口本上的“集体”二字变为了“农村”,但逆来顺受的是你我这样的大多数人,望着熟悉的天地,不知所措。

  户口制度是上层控制土地的法宝,官方利用户口制度造成的分配不均来改变人们对土地情感,随着30年周期的到来,土地又完成了一次分散到集中的循环。

  不知是否有人和我一样会觉得当年高校的扩招行为就是上层收回土地的一步妙棋,棋子落盘之刻,便以一种让人诧异的速度集中了先前分散的土地,没有动荡,一切都是利益驱使下的自愿行为,朝中有高人啊。

  所以,我认为你我这样的“农二代”早就在上层的设计中失去了熟悉的土地,只不过是在城市和农村利益的分配开始反向倾斜时才幡然醒悟,然后大呼后悔。社会效益原来是可以和多数人的利益背道而驰的,只怪你我看得太浅,后知后觉。

  还有10年左右,50后和60后的农民失去了种植的能力和欲望,而原本的继承者们则被困在了户籍的围城之中,被厚厚的城墙遮住了视线,看不到土地,碰不到利益。于是,神奇的土地真的可以如此和平的流向了金字塔的顶端。

  规模化的土地就是这样产生的,你我都有参演,如此可悲的角色。而谁又将拥有规模化的土地呢?

  4楼埋红包点赞楼主:贝羽人时间:2015-01-12 14:43:00未来的土地只属于资本。

  回顾二十多年前的江浙沿海,家庭作坊式的经营模式盛极一时,一个小仓库就是一个加工厂,家族成员涵盖了管理、销售到一线工人,生产技术落后,管理形式落后,但照样生存下来以致发展壮大(参照九牧王、百斯盾们)。而若干年前,在江汉平原租下五十亩的土地用于农业生产是那样的容易,每亩的租金甚至可以低至100亩/元,然而我们熟知的现实总是种地不挣钱,种多少也一样。这个星球产业链的现状决定,低端中小面积(100亩)农业的附加值基本等价于从事农业人口的人工成本,不合理的地方就有商机,随着政策扳机的叩响,资本的鲨鱼已经嗅到了血腥的味道。

  《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》中提到:强化土地承包经营权物权保护,也就是说到农村承包土地一定要各证齐全后再进行投资,承包合同可以作为征地赔偿和抵押担保的重要凭证。现在政府已开始积极的营造一个相对公平的环境了,对资本的保护恰恰也是对农户的保护,我们太需要对双赢投资环境的拥抱和认可了。

  往后十年的时间,是资本之间相互拼杀的时间,不套国家资金且能生存下来的资本是我们所期待的。从全球看,政府对农业毫无底线的补贴本就是天经地义的,甚至可以当作另类的侵入武器(参考阿根廷等南美国家的农业现状),农业和军事意义是等价的。所以,没有不需要补贴的农业,而不通过补贴也能生存下来的农业一枝孕育着花繁叶茂的可能,未来的农业一定流动着金融的血液。

  5楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-12 14:50:00《承包权为农民所有》农民这有标准衡量吗?

  农民集体组织可以随意收回出租的土地,资本能斗的过当地组织和农民吗??? 法制真能管用吗? 你如果与当地政府能打官司吗?一般律师都是不愿意打这样的官司!他们知道难打赢,就算是打赢官司都难的都赔偿!

  所以纵观目前许多资本流转到农村后,经营多年后出现了反复,资本受到了非正常经营的损害,资本的积极性没有得到很好的保护,甚至没有合法的得到维护,因此资本吓乡投资农业的风险增大了很多,资本投资农业的积极性受到了巨大的打击,,,,

  大量资本宁愿用来炒货,都比投资到土地上的农业还安全,,,,,8楼埋红包点赞楼主:贝羽人时间:2015-01-12 15:30:00

  9楼埋红包点赞楼主:贝羽人时间:2015-01-12 15:31:00土地的深沉、苦难、生机盎然或者惊喜连连都取决于附加在其上的制度,而设计制度之人所处的时代决定了制度的颜色,活在离不开金融的当下,土地资本一相逢,便是从未出现的风景。

  确权确股不确地是土地金融属性的具体形式,《意见》中特别提到在农民自愿的前提下,将集体土地资源、资金、资产打包折算成股份,分配给农民。

  所谓的“确权确股不确地”,是指把村集体的土地股权确定到人到户,村集体不再落实各成员具体承包土地的面积、区位(地界),成员只享受应得的收益。对于农户而言,再没有哪块土地是真正属于他们的了,而土地带来的收益不是因为耕作,而是其可能带来的未来收益。不难发现,这个星球上最老土的物什么尽然摇身一变,成为了经济领域的弄潮儿。

  目前,这一模式在南方沿海地区拥有不错的市场,并且制度的设立帮助了村民和政府解决了沿海地区土地散、零、乱、远的痼疾。为此,资本只需要和政府进行磋商,减少了与村民发生摩擦的可能,为优秀资本不断地注入带来了信心。 我们可以大胆的做出预测,“确权确股不确地”的模式在十年之内就会风靡神州大地,越来越多的农户无意之间会成为涉农大企业的小股东,每年分享着旱涝保收的分红,但多数都无法传于子嗣,随着一代人陆续退出历史舞台,土地终归会到达金字塔的塔尖,这个过程是那样的柔和,却又神圣不可侵犯,单向发展而不可逆。

  若干年后,幸运的你可能带着儿孙,伫立在稻香四溢的田野边,无比茫然的自语道:这里有咱家的土地。它存在又不可及,是身前、身后、余光所及之处还是桑树下那块,就永远说不清了。

  复习一下近些年下乡的资本,有几多赚钱的?倒是从农业流转出来的资本,赚的盆满钵盈的,,,

  但是,一做起来就不是那么回事,好多投资农业的亏得一塌糊涂,还搞不明白怎么死的。经济作物和养殖产业,不能用工业那套来计算利润!农业是动植物生命的繁衍,受生物规律和自然气候条件的根本制约,有明显的季节性、区域性和周期性。

  农业利润远没有想象中的那么好!这是必须要了解的,只有深知做农业的难,才能谨慎选择,把困难和风险预估地大一点,避免栽跟头。农业的利润跑哪里去了?是一个值得反思的问题。12楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-12 15:59:00农业挣钱不容易,但赔起来却容易得多。算好的利润根本经不起风险的冲击。农业的风险真的不好控,全国每年遭受自然灾害的农作物面积大约占1/6,主要的包括旱灾、洪涝、冰雹、霜冻、病虫害等,防不胜防,算好的利润一次自然灾害可能就没有了。

  比如,春季一场倒春寒可能导致核桃、苹果、花椒等经济树木花芽冻死,直接影响当年的产量,严重的可导致绝收。再比如,一次冰雹,可以让本来能卖三块钱一斤的苹果一夜间伤痕累累,最后只能以几毛钱的价格处理给果汁厂。

  2014年春节前后的禽流感(注意,后来纠正不是禽流感,是其他流感)传闻导致全国家禽业受到重创,价格下跌,销售不畅,广大家禽养殖场户损失惨重,但这个损失谁来赔?目前农业保险的覆盖度还很有限,大多数遭灾的情况下是没有保险来赔付的,这个风险只能自己扛。风险面前哪有利润可言!13楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-12 16:03:00还有一些说不清的没名堂的消耗。

  这个东西也可以算作一般投资上所说的“不可预见”费用,做农业与相关方面特别是农村的方方面面打交道多,层层领导的交点费,拉点赞助,类似的没有名堂的东西不仅常见,而且开销不少,也是硬性的成本支出,但好多估计不足,也影响了利润,这些你算得清楚吗?14楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-12 16:05:00农产品区别于工业产品的最大特征是鲜活性,保鲜储藏不仅技术上困难,而且成本上居高不下,最后的储藏环节损失不是一个小数字。即使粮食这样的耐藏型农产品,储藏环节的损失也在8%—10%,更不要说生鲜农产品了。

  一般的蔬菜从田间地头到长途贩运再到菜市场再到消费者手里,到底要损耗多少?比如,大家常见的大白菜,从地头到消费者手里这个过程中究竟要被扒掉多少层皮?还有失水,蔬菜、水果的含水量一般在90%以上,运输过程中失水是常事,不仅重量下降,而且品相变坏。

  上面说的还是正常损耗,一般就在30%左右。现在就可以明白为什么初期的生鲜电商都倒掉了?因为他们天真地与菜市场较上了劲,以为淘宝模式能照搬到农产品上来,其不知菜市场这种批发零售模式恰恰是农产品销售环节效率最高、成本最低的。

  再傻的卖菜者也知道,千万不能让当天的新鲜蔬菜过夜,而网售的生鲜农产品竟然要几天时间才能到消费者手里,这样能有好结果吗?至于最惨的情形就是卖不出去了,对于工业品而言,市场不好,大不了减价处理,可农产品一旦过剩起来,只能眼争争地看着烂在库里、烂在地里,因为远距离运输,运费比菜贵。而且时节一过,马上要种下一茬作物,只能机械翻耕入土,做了绿肥,一季心血全白费了,还搭进去肥料、农药、人工、机械等费用。碰上这种情况,还谈什么利润?15楼埋红包点赞

  贴一张家里无人收购的卷心菜(少量商贩短期内以0.9毛/斤的价格收购过)最后用机械翻耕入土的照片。

  农民能做的事,企业不一定能做,因为农民不向自己讨要工资,挣多挣少都是自己的。好多产业的利润率在去除人工费以前,看上去很美。典型的就是肉牛产业,市场牛肉价格那么高还十分紧俏,想起来肯定利润不错,但却少有企业问津,根本的原因还是不挣钱。因为养牛周期太长,一般得两年以上,企业养殖成本太高,只有山区的农民可以养,场地不用建,草料主要靠山上的草来解决,人力成本也很低,最终利润还不错。

  如果企业养,则场地、草料、人工、资金等成本高,就目前的市场行情来说,也难挣钱。再看市场上那些节节攀升的农产品价格,基本有一条规律,凡是能够工业化的、机械化的,就涨得慢甚至比较便宜;凡是无法工业化、机械化的,肯定比较贵,而且一年贵似一年。过去嘲笑发达国家水比奶贵,菜比肉贵,如今在中国也差不多了。16楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-12 16:11:00

  去年的肉价便宜得连消费者都有些受不了,但菜价总体依然在涨,如今菜市场哪里还有几毛钱的菜?再像花椒,大家抱怨花椒20多元一斤太贵,其实一斤花椒里仅采摘环节的人工费就在二三元,更不算平时的田间管理、生产投入等费用,平均下来一亩也就挣个千把元,价格看似不错,农民放弃的还是不少。

  现在不断上涨的苹果价格也与人工费有关,疏花、疏果、套袋、除袋、采摘等环节,人工费一天就上百元;还有平常的施肥、喷药,哪一样不是靠人工,如今在果区,开着私家车送农工上果园绝非什么稀奇事,没有这样的条件,连农工都招不来。像蔬菜、水果这类劳动密集型产业,不算好了人工费,利润肯定大打折扣。

  18楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-12 16:14:00农产品特别是粮食、生猪等主要农产品,因为牵涉到民以食为天这个治国理政的根本稳定问题,所以每个国家都不会完全市场化,而是强力进行宏观调控,确保供给的数量有保障,而且价格比较平稳。有经济学家开玩笑说,一头猪就绑架了CPI,现实情况也差不多。由于中国居民膳食以猪肉为主要肉食品种,且近年价格波动十分剧烈,对整个物价指数的影响确实不小。

  所以,只要猪价一露头就得打压,又是生产领域补贴,又是投放储备肉,又是进口补充,非得把价格拉下来不可。而生产一旦下来了,取消补贴,开始冻猪肉收储,但扩大出口却难。收储冻猪肉来托市可以理解,但取消补贴则让生产者雪上加霜。所以,农产品的利润不可避免地要受到国家宏观调控的影响,这是一个不可忽视的重要因素。19楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-12 16:16:00毛利率会骗人,纸面上算出来的利润对于二三产业可能是可靠的,但对于农业就不一定行。比如,超市的一般毛利率得保持在20%—25%之间,这样才能保证净利润在3%—5%左右。那么农业需要多少的毛利率才能保证挣钱?这是一个在实践中不好回答的问题,因为这种测算也只能是起一点参考作用,根本不适用,125345.com农业的市场波动大而且不好预测,某种程度上不亚于撞大运,“蒜你狠”“姜你军”就是这样。

  以养猪为例,行内的基本都知道“一年挣、一年平、一年亏”这个三年一轮的猪周期,而且第一年必须把后两年的钱挣回来。但生猪产业投资时的利润是怎样测算的?是按每头生猪挣100元测算的,在实践中哪有吻合的时候!

  到现在更要命,因为从去年底开始,“猪周期”也无情地被打破了,去年下半年重资杀入抢谷底的全部套牢,2014年春节更是出现了前所未有的逆市下跌,将节日必涨的规律也打破了,在这种情况下,算好的利润基本上是一种讽刺。20楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-12 16:19:00褚橙的例子影响了很多人,100元的成本能创造200元的利润,百分之百的利润空间。但这样就造成很多人的盲目性,看到有这么大的利润,很多人都来干,商品供应是有平衡关系的,到过剩的时候,优胜劣汰,品质差的就滞销,卖不出去。褚说,接下来的3到5年,还有很多干这个的人会把本钱都丢掉。21楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-12 16:22:00烟王褚时健85岁投资农业种橙子成亿万富翁的列子,不能真正代表中国农业投资的成功是普遍性的,,22楼埋红包点赞楼主:贝羽人时间:2015-01-12 16:23:00“现代”种养业是受欢迎的——《意见》中强调引导工商资本发展良种种苗繁育、高标准设施农业、规模化养殖等适合企业化经营的现代种养业。

  “现代”种养业是如何区别于传统种养业的呢?我认为是一个字“高”,即高产量、高品质、高端平台。高产量将长期成为“现代”种养业的主流,它决定了化肥、农药和转基因技术存在的意义,其背后是庞大的财团,并且已花巨资或正准备花巨资开发服务于利益团体的法律武器。多数情况下高产量为普通农户带来的是零效益或负效益,所谓的增收多数被农药、化肥、环境成本及通货膨胀吞噬掉了。高品质是很多致力于发展生态农业之士所追求的,然而其生存空间实在有限,除却与神秘买家建立特供关系的机构外,不多的尝试多以惨败告终。那高端平台又是怎么样的呢?声明一下这个概念是笔者原创的,高端平台主要服务于建立高效的农业全产业链对接窗口,也就是说试图让生产者和消费者获得沟通的平台,从而夺回“最后一公里”巨大的利润阵地。

  鲜活的实例可能更易让人提起精神。事例一:林下养鸡项目曾经被各路媒体争相追捧,前次回家还真见到了老家的创业者。他家的养鸡场建在河堤凹岸的柏杨树林下,先期有土鸡八千多只,贷款加上打工所得投资约20万,鸡场无固定的围墙,仅以三米高的塑料网绳围护,成年鸡可以轻松飞过,在鸡场周围养了八只中华田园犬,并盖了一所简易的储藏室,储藏室堆满了稻谷和玉米。和主人交谈获知,鸡场仅饲料一项投资为600-700元/日,除去鸡场租用费用、人工成本、狗的成本外,还有不便透露的贷款费用。为了维系鸡场的正常运转,前后共出售了两千多只土鸡,,现在存鸡六千余只,平日以1元/颗出售土鸡蛋给周边乡民作为补贴,出售鸡蛋和活鸡共获得约6万元的收入,没有下一步继续经营的打算,败局已定,只是亏多亏少的区别了。

  事例二:瑛子家的农场,这是很多关心农业的网友们熟知的案例了,该农场背靠重庆大市场,中等种植面积(23亩),地租、人工、农药、化肥、套袋、其它农资共花费八万,辛苦三年,遇到集中的雨水,产量和品质受到影响,积极尝试走精品水果之路未果,最后资金链断裂,选择了放弃。瑛子家的农场是无数弃商、弃官、弃文、弃稳定工作、弃优厚待遇、弃相对舒适生活环境而去追求“生态农业梦”之士的一个缩影,网友“从农十三年”这样评价道:瑛子的方向是正确的,手机现场报码开奖直播玄虚子:中秋月圆祈福开运十法,缺少的是韧性和顽强。。。。农业随时随地会遭受接二连三的打击,普通人是遭不起的。。。。

  对大多数人而言,“田园梦”是高端奢侈品,高品质的农业成长模式注定是荆棘密布的,无数的失败案例教会了我们什么——人心所至,留下的人分享最终的财富。

  任冲于2014.12.3023楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-12 16:27:00褚时健是中国企业投资的神级人物,大家都不可能有褚时健的眼光和管理才能,,,,24楼埋红包点赞楼主:贝羽人时间:2015-01-13 07:58:00

  25楼埋红包点赞楼主:贝羽人时间:2015-01-13 07:59:00农产品“专业化”和“标准化”生产已进入快车道——《意见》:大力发展农产品电子商务等现代流通服务业,支持建设粮食烘干、农机场库棚和仓储物流等配套基础设施。

  “专业化”和“标准化”可以轻而易举摧毁传统种养业,一个身边的例子:中国大多数农村家庭都有“杀年猪”的习俗,黄大仙灵签解码凤凰网港股恒指午盘收涨042%报27020点 百济神州大,即便是在最苦的三年自然灾害时期,公社也会杀掉年猪分给社员,其中普通家庭多是饲养两头猪,一头卖掉补贴家用,一头做成腊肉储藏起来。但这一习俗却在现今的农村悄然发生着改变,不单单以家庭为单位饲养生猪作为副业的少了,连饲养年猪的也越来越少。在家庭肉类消费没有减少的基础上,每家每户开始倾向于去养殖场购买生猪,一来更加划算,二来省去了一些饲养过程中产生的人力成本。这似乎是简单的工厂模式打败家庭作坊模式的农业版,其实不然。

  传统农业正在轻易得被打败,因为农业没有“回头客”。以前我总以为家庭承包模式之所以存在如此长时间的原因有二,一是坚固的户籍壁垒阻碍了农村人口向城市转移,二是低人力成本或不计人力成本的生产模式尚未受到“规模化”和“标准化”的碾压。然而,我现在终于意识到,小农经济落后的商业思维决定了其一直落后的经济行为,农业和商业没有截然的界线。商业思维训诫我们,回头客是百年老店的基石,是抵抗低价恶意竞争的有力武器,可真实的农业从来不管这些,它几乎不受法律和道德的约束,单次获得的收入多寡是经营好坏的唯一标准,哪怕化肥、农药、激素的使用远远超过了人类健康和道德的承载能力,哪怕出售的蔬菜之中夹杂有大量的砂石砖块,哪怕从此受到大型商贩的冷落,我们行为百年不变,因为农业的品牌成本是同一区域所有农户共同承担的,不患寡而患不均啊。在道德和法律监督双双缺失的情况下,传统农业甚至可以比“工业化”农业的底线更低。

  再回到年猪的问题上,传统年猪的喂养方式是:生长周期约一年,饲料以自家种植的玉米、大麦、红薯、各种时令蔬菜以及家庭泔水组成,每头猪的活动半径10m2,激素和兽药使用量约为零。“现代化”的生猪喂养方式是:生张周期160天,饲料以大型工厂生产的品牌猪饲料和城市餐厨垃圾为主,每头猪的活动半径3m2,大量使用激素和兽药。而多数情况下二者每斤的销售价格差小于0.5元,不知情的城市消费者无法获得有效的信息,健康意识相对淡薄的农村消费者图便宜的多,所以“费力不讨好”的传统喂年 俗就变成了个案。

  假期和一个亲戚聊天时问道:按以前的方式喂养,每斤猪肉多卖7~8块钱的话,大家伙有没有兴趣。他说有。26楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-13 11:09:00按以前的方式喂养,我以前实验过,自己养殖母猪繁殖小猪,以草和粮食为主喂养,以有特色的土猪品种为好,养殖一年期,猪肉品质一流,每公斤猪肉的成本在20元左右,可以卖到30元以上,培养长期稳定客户销售,利润还是可观稳定,只是需要有大量土地种植蔬菜等,专门销售给高端会员客户。稳步发展,逐步上规模,还是可以做成大市场的。

  广东有一号土猪,已经做出品牌来了,可惜在第一道养殖口上,其土猪养殖方式上还没有很好的技术突破点降低成本。27楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-13 11:25:00“如何降低市场风险?关键在于品牌”

  中国的农业市场,鱼龙混杂。不管消费者的安全,以假乱真,以次充好的不良商家大有人在。往往是“一颗老鼠屎,坏了一锅粥”。

  这样的现实,既是挑战也是机遇!挑战是市场难做,消费者难信任你,机遇是消费者一旦信任你,便不会轻易抛弃你。从国外农产品电商网站的情况来看,转化率极高,说明农产品电商的特点就是忠诚度与回购率。

  品牌是区隔产品的有力工具。简单地说,就是在茫茫人海中,找到一群合适的目标人群,用一个名字和一套视觉符号标示你的品牌,通过不断的沟通和积累达成良好的消费者信任。28楼埋红包点赞

  凡事要看大势,工业化、城镇化背景下的三农问题,整体呈现人口持续流出、农业劳动力下降、村庄空心化等问题,客观上形成了土地规模适度扩大的趋势,也为外部资金、技术提供了可能。但千万要注意,农业是一个与政策关联度极高的产业,过去常讲“发展农业,一靠政策,二靠科技,三靠投入”,如今依然。比如农业产业政策的调整,从2008年以来为猪没有少投入,如今生猪产能过剩,而牛羊肉整体短缺,所以从今年起到今后几年,肉牛肉羊产业的加大投入必然不可避免。如果要投资畜牧业,是投资已经近乎的生猪产业,还是投资市场紧俏的肉牛肉羊产业?

  29楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-13 11:29:00要搞农业,先得明白,什么是农业,或者至少知道,农业不是工业。常识出了问题,后果很严重。仅此一点,已让多少投资竞折腰!一些人在投资农业的时候天真的用工业投资的办法搞农业投资规划,幻想着像工厂一样迅速建厂、调试、生产,其不知农业是动植物生命的繁衍,受生物规律和自然气候条件的根本制约,有明显的季节性、区域性和周期性,肉牛没有三年以上是出不了栏的,苹果没有五年功夫是挂不了果的,在铁的自然规律面前,砸钱有什么用?更多的是用工业投资的办法做农业,根本没有想到农地是不能抵押的,农业的长周期对流动资金的占用是惊人的,结果因为资金链跟不上而困死在即将结出硕果的黎明前,让人惋惜不已!

  30楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-13 11:30:00你做农业的地必然是从农民手中流转而来的,不管这个流转是你直接与农民打交道,还是与当地政府打交道,从法律的角度看都没有区别,因为土地归根结底是农民的,你只是流转了一定年限的土地承包经营权。既然如此,你想完全撇开农民而独自赢利是不可能的,你的农工必须要雇当地的农民,你的配套支持离不开当地农民,你必须学会与农民合作。也即联想农业提出的理念,农业要挣钱,但不是挤农民,而是与农民共赢。褚橙的成功因素之一也是让农民得了实惠。多少农业企业就因为与农民合作不够,要么重蹈人民公社的覆辙,农民在地里的劳动完全可以让挣钱变赚钱;要么纠纷麻烦不断,整天闹心,难以正常经营;严重的合约全毁,生产经营停顿,甚至形成社会事件,只能黯然离场。

  31楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-13 11:33:00农业的市场呈现为千家万户小生产与千变万化大市场的长期矛盾中,多少年来并无实质性的化解,当你投资一个农业产业时,虽不能说像押宝一样难以猜测,但至少不可能精确预测,多收三五斗的现象在全国各地、在年际间频繁上演,多少相似的情景屡见不鲜!更要命的是,农业的产出是农产品,是鲜活的,保鲜的成本很高,这注定销售半径有限,在同样的市场条件下,工业品还可能压库待售,而农产品不管什么样的价格必须在最短的时间内销售出去,否则只能翻入泥土变成土肥,血本无归。于是奇怪的一幕出现了,当一个地方的蔬菜只有几分钱的时候,另外一个地方可能正在吃着几块钱的高价菜却没有任何办法,因为运不到或者运输成本大。看多少规模经营的主体在农产品滞销时那一筹莫展的神态,让人同情又无助。

  32楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-01-13 11:35:00农业企业也是企业,是企业就得有管理,还要有很高的管理水平和手段。不要以为农业企业就可以低水平管理,或者甚至可以不要管理。农业企业的管理对象最主要的是农民,别忘了,人民公社二十年,从来就没有解决农民的管理问题。对于劳动密集型产业的设施蔬菜生产而言,一个解决了农民劳动积极性的管理可以让每个大棚赢利惊人,而不能有效调动农民积极性的管理可以导致大棚亏损。更不要说,农业企业管理环节众多,完全是小管理,大效益。在今年“哀鸿遍野”的生猪市场中,有的生猪养殖场竟然效益不错,核心是管理换来了效益,完全标准化的科学喂养、完全规范的程序免疫、完全到位的疫病防控,节约了饲料、减少病死损失和相关费用,都转化为良好的利润点。农业企业,如今也走过了粗放经营的年代,开始精细化了。而对于那些土生土长的农业企业家而言,则管理就成了土包子与现代企业家的分水岭。事宜证明,做农业,小的靠能力,大的靠管理。有些农业企业家做到几百万千把万,再也上不去,关键是企业管理超出个人亲力亲为范围,自己累还不松手,一手制造发展的天花板!

  来自35楼埋红包点赞作者:leledeyuxin时间:2015-01-19 19:14:00社会稳定的基础是就是小农经济,自给自足,当外部资本暴力介入后就像给正常人吸毒,表面可以产生立竿见影的效果,可是发展结果是疯狂的,离开立国之本的开发就是自杀。就像历史上的王朝,几百上千年的积累一下就崩塌了!36楼埋红包点赞作者:八戒农庄西龙茶时间:2015-02-17 01:10:00教授和羽人华山论剑,深度果然不一般...38楼埋红包点赞作者:我的园林我的树时间:2015-04-24 19:19:00除了佩服还是佩服, 眼光犀利独到, 又有实践 ,异人,学习了39楼埋红包点赞作者:观湖居士时间:2015-04-24 22:55:00不错。

  来自40楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2015-05-12 17:30:00中国人口多土地少,农业效益低下,国家都头痛的三农问题,要真正的在农业上干好产业开发,可不是一件容易的事情,褚时健是个神级的经营管理者,随便种植橙子就能打出品牌,赚到盆满钵盈的,试问中国玩农业的有几个有这样的能力和水平?41楼埋红包点赞作者:W6230W时间:2015-05-13 10:53:00给想要做农业的很有效的一剂预防针42楼埋红包点赞作者:傻子教授时间:2019-01-09 14:33:35回头看看,

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